2025年現在においても、ビルや各種施設の法令点検はアナログな運用に依存し、担当者の負担増や情報の分散化、そして点検未実施による事故リスクが大きな課題となっています。
こうした状況を打破し、建物管理の新たなスタンダードを築いているのが、株式会社スマテンが提供する「スマテンBASE」と「スマテンUP」です。
本記事では、スマテンがどのように点検業務を変革し、管理者や運営企業に“効率と安心”をもたらしているのかを紹介します。

点検未実施が招く社会的リスク

2020年の全国定期報告率はわずか55.2%にとどまっており、点検未実施による火災・事故は後を絶ちません。
たとえば2012年、広島県福山市のホテル火災では、建物が38年間にわたり定期報告を怠っていたことが判明し、運営会社社長が有罪判決を受けました。また、新宿歌舞伎町の雑居ビル火災では、点検不備や消防設備の欠陥が原因で44名が犠牲となり、甚大な損害賠償が命じられました。
これらの事例は、法令点検が単なる“形式的義務”ではなく、社会的責任そのものであることを改めて示しています。

DXで変わる点検管理の「当たり前」

スマテンは2018年の創業以来、「法令点検未実施のない世界を創る」というビジョンのもと事業を展開してきました。
提供する「スマテンBASE」は点検スケジュールや報告書をクラウドで一元管理できるサービスであり、「スマテンUP」は現場での点検作業をリアルタイムに可視化し、自動で報告書を生成するアプリです。
この二つを組み合わせることで、紙ベースの煩雑な管理や二重入力といった非効率を解消し、法令点検の在り方を根本から変革しています。

コスト削減と業務効率化の実績

スマテンを導入した企業は、最大で80%の工数削減と20%のコスト削減を実現しています。
全国200店舗を展開する小売業では、年間1,980万円かかっていた点検コストを約1,648万円に圧縮し、管理要員も5人から1.25人へと削減しました。
また、福祉施設を多数運営する法人では、書類管理や整理にかかっていた時間・スペースを大幅に減らし、施設運営全体の業務改善につながったといいます。

全国ネットワークによる安心感

スマテンの強みのひとつは、全国47都道府県に広がる800社以上の点検パートナーとのネットワークです。
これにより、地域ごとの品質差を抑えつつ、均一な水準で点検を実施することが可能です。さらに、日程調整や書類の授受といった煩雑な業務もスマテン側が代行し、管理者は最小限の手間で法令点検を完了できます。

提供する3つの価値

スマテンが提供する価値は大きく3つに整理できます。

透明性：建物・履歴・報告書をクラウドで一元管理し、いつでも可視化できる。

利便性：紙からデジタルへ移行することで、検索や参照が容易になり保管場所も不要に。

安心感：業者調整や緊急対応もスマテンが支援するため、管理者は常に適切なサポートを受けられる。

まとめ：建物管理の未来は「DXが標準」に

法令点検は企業に課された義務であると同時に、社会全体の安全を守る基盤です。
属人化や非効率を放置すれば、重大事故や損害賠償リスクに直結しかねません。
今後、建物管理のスタンダードは「DXによる効率化と安全確保」へと移行していくでしょう。
スマテンは、その変革を先導するサービスとして、すでに多くの企業から支持を得ています。
点検対象や拠点が増え続ける今こそ、スマテンで「ラクして安全」な管理体制を実現する時です。